居民楼外墙属于装修工程部位，保质期为2年。这也意味着，如果房屋超过了保质期，开发商就没有义务承担责任了。如果已经过了保质期，但是小区业主和物业公司签订了相关的物业服务合同，并在合同中约定小区瓷砖外立面 ...